伟业双子座位于城市东新区核心板块,周边3公里内有2个地铁站,步行到最近的1号线站点仅需12分钟,门口就是公交总站,通勤到市中心的国贸商圈大概25分钟,去年有个在国贸做互联网的上班族选了这里,每天坐地铁去公司,比之前住老城区节省20分钟时间,通勤效率确实高,旁边有公立实验小学和社区卫生服务中心,还有一家大型生鲜超市,日常采买和孩子上学都不用跑远,周边还有连锁健身房和连锁药店,满足日常的休闲和医疗需求,周末带孩子去旁边的市政公园散步,走路10分钟就到,不用开车也很方便。
伟业双子座的主力户型是89平的三居室和115平的四居室,得房率大概78%,比同区域其他楼盘高3个百分点,空间利用率不错,89平的三居室是南北通透的,主卧带飘窗,次卧能放下儿童床,客厅空间够放沙发和茶几,适合小家庭居住,小区物业是开发商自持的,平时会定期清理楼道和小区绿化,还帮业主代收快递,遇到家电报修也能在15分钟内上门处理,之前有业主说,小区地下停车场有专用充电桩,给电动车充电不用跑外面的公共站点,这点很实用。
伟业双子座的均价大概18500元每平,比同区域的竞品低1000元左右,89平的三居室总价大概165万,首付3成不到50万,对刚需购房者压力不大,同区域另一个盘均价19500,同样户型总价要173万,贵出的8万够买一辆代步车或者付装修的一部分,性价比确实突出,不过要注意,小区靠近主干道,低楼层的住户可能有噪音影响,选房时最好避开1到3层,或者选装了双层玻璃的户型,小区对口的中学是区域内的普通中学,不是重点校,要是看重顶级学区的话得再斟酌。
综合来看,伟业双子座的房子适合刚需自住,尤其是在意通勤和日常配套的购房者,预算有限又能接受普通学区和低楼层噪音问题的话,是可以考虑入手的,要是追求极致安静的居住环境或者顶级学区,可能得再看看其他更匹配的楼盘。